Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Взаимоотношения с работодателем: как заключить договор социального найма на служебную квартиру?

Главное основание для того, чтобы работник мог получить во временное пользование жилплощадь – это приказ со стороны работодателя, который располагает этой жилплощадью по договору аренды или же на других правах. Передача в пользование уже арендованной жилой площади работникам – наиболее распространенная практика. Таким образом, речь идет о субаренде жилого помещения.

При использовании жилой площади, предоставленной работодателем, работник должен оплачивать коммунальные платежи в соответствии с требованиями заключенного договора.

Среди обязательств, которые берет на себя работник при пользовании жилплощадью, не только своевременное внесение платы, но и расходы по текущему ремонту, невозможность выполнения перепланировки, возмещение убытков при повреждении арендуемого имущества и прочее.

Когда служебная недвижимость находится в пользовании работника достаточно долго, он может заинтересоваться тем, как заключить договор социального найма на служебную квартиру – это первый шаг для того, чтобы впоследствии провести приватизацию жилплощади.

Необходимо отметить, что в законодательстве нет прямых указаний относительно того, как служебная квартира может быть переведена в статус муниципальной.

Чаще всего применяется практика, при которой жильцы обращаются в администрацию организации, в которой работают: подается заявление о переводе жилья в муниципальную собственность. Если согласие от администрации получено, форма собственности на квартиру меняется.

В редких случаях возможность перевода квартиры в муниципальный жилой фонд может быть оговорена в договоре найма. Получить юридическую консультацию по жилищным вопросам, касающимся найма служебной квартиры, вы можете у наших специалистов в удобное для вас время.

Узнайте на сайте: Как заполнить исковое заявление о выписке из квартиры? Образец. Советы юриста.