Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Каким образом изменить договор социального найма? Юридические особенности

Возможность внесения поправок в договор социального найма в добровольном и принудительном порядке регулируется ЖК РФ (ст. 82-83) и ГК РФ (ст. 450-453). Для того чтобы внести корректировки в соглашение, следует обратиться с надлежащим образом составленным заявлением, к которому прикреплен пакет документов, в Департамент жилищной политики муниципального округа. Изменение договора соцнайма возможно только в части указания ответственного квартиросъемщика и списка сонанимателей.

Перед тем как составить письменное согласие ответственного квартиросъемщика и всех прописанных в квартире граждан, необходимо узнать, каким образом изменить договор социального найма. Коррективы в данный вид соглашений вносятся, если основной наниматель скончался, сменил адрес регистрации, объявлен недееспособным, без вести исчезнувшим или помещен в заключение.

О том, какие еще существуют основания для внесения поправок в договор соцнайма, вы можете поинтересоваться при получении юридической консультации по жилищным вопросам у опытных специалистов.

Поскольку каждый из сонанимателей жилья имеет равные права, то любой из них может быть указан в качестве ответственного квартиросъемщика, при условии, что он является правоспособным и совершеннолетним.

Заявление о переоформлении договора соцнайма должно сопровождаться следующими документами:

  • гражданские паспорта всех прописанных в квартире жильцов и документы о рождении детей, которым еще нет 14 лет;
  • оригинал первоначального соглашения;
  • углубленная выписка о составе семьи;
  • справка о балансе финансового счета жилого помещения;
  • заверенное нотариусом или составленное в присутствии уполномоченного лица совместное заявление от всех прописанных в квартире совершеннолетних лиц о том, что они не имеют возражений по смене основного нанимателя;
  • документы, доказывающие необходимость внесения корректировок в договор (свидетельство о смерти, постановление суда и т.д.).

Если вам нужна правовая поддержка при внесении поправок в договор соцнайма, обратитесь в нашу компанию. Грамотные юристы разъяснят вам все нюансы данной процедуры.

Узнайте на сайте: Каким образом можно выписать человека из квартиры? Советы юриста.