Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Кто может быть включен в договор социального найма? Особенности и пояснения

Граждане, арендующие помещение по договору социального найма, нередко задаются вопросом: «Кто может быть включен в договор социального найма, согласно закону?»Исходя из логики законодателя, в договор могут быть включены: сам наниматель, а также члены его семьи. Под последними понимаются супруг нанимателя, его родители, а также дети.

Также существуют некоторые исключения, и ими могут быть признаны иные его родственники или иждивенцы, фактически проживающие вместе с ним и ведущие совместное хозяйство. В отдельных случаях необходимо признание таковыми в судебном порядке.

Потеря гражданином статуса члена семьи нанимателя не ведет автоматически к выселению, за ним будут сохранены прежние права, а также обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Кроме того, наниматель в некоторых случаях может вселить в жилое помещение и иных граждан, однако сделать это он может только путем получения согласия проживающих с ним родственников, в том числе и отсутствующих на данный момент.

Наймодатель может наложить запрет на такое вселение в случае, если при этом уменьшится площадь, приходящаяся на каждого проживающего в арендованном жилом помещении. Учетная норма этой площади также устанавливается действующим законодательством.

Существует исключение, когда согласие на вселение не требуется. Этот случай – включение в договор несовершеннолетних детей родителей, арендующих помещение.

Если вы не уверены в знании жилищного законодательства, обратитесь к нашим высококвалифицированным специалистам, предоставляющим юридические консультации по жилищным вопросам как очно, так и в режиме онлайн.

Узнайте на сайте: Кто может обжаловать решение общего собрания собственников? Советы юриста.