Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Может ли собственник жилья выписать из квартиры без согласия – необходимость исследования ряда сопутствующих вопросов

Некоторое насыщение рынка жилья, отмеченное в последние годы, порождает дополнительные вопросы к качеству жилых помещений. Причем эти вопросы относятся не только к бытовым условиям, но и к такому немаловажному компоненту, как психологический климат.

Невозможность совместного проживания отдельных лиц – серьезная проблема, которая должна быть по возможности безболезненно разрешена, в противном случае имеется риск наступления исключительно негативных последствий. Отсюда – вопросы к юристам примерно такого плана: «Может ли собственник жилья выписать из квартиры без согласия?».

Вопрос достаточно непростой, для правильного ответа необходимо, прежде всего, установить статус лица, подлежащего выписке (лишению права регистрации и выселению). Если данное лицо располагает равными правами с собственником, т. е. имеет право на долю в квартире, то о принудительной выписке можно забыть – она будет посягать на право собственности гражданина, что, по определению, недопустимо.

Если же лицо ранее отказалось от приватизации, а достигнутое соглашение с собственником предполагает прекращение права пользования жильем по различным основаниям, то выписка возможна – с обязательным судебным рассмотрением и со ссылкой на конкретное положение соглашения. Здесь действует правило, которое законодатель отразил во вводной части Жилищного кодекса – «если иное не предусмотрено договором».

Могут быть и иные варианты – например, если гражданин стал бывшим членом семьи (при расторжении брака) или он фактически не вселялся в квартиру (а только оформил прописку). В некоторых случаях возможна временная смена собственника, который в состоянии расторгнуть с гражданином соответствующий договор.

В общем, положительный ответ на вопрос отнюдь не исключен, однако, для соблюдения законности процедуры участие юриста обязательно. Юридическая консультация по жилищным вопросам, произведенная специалистами нашей компании, поможет достигнуть желаемого результата.

Узнайте на сайте: Может ли суд лишить жилья? Советы юриста.