Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Может ли суд наложить арест на единственное жилье при взыскании долга?

В Гражданском кодексе предусматривается, что при взыскании долгов жилое помещение или его часть не могут быть обращены на погашение задолженности, если являются единственным жильем. В то же время ответ на вопрос о том, может ли суд наложить арест на единственное жилье, будет несколько иным.

Действительно, арест в отношении такого жилья может быть применен, однако он будет являться только обеспечительной временной мерой, тогда как право собственности останется у должника.

Некоторые нюансы законодательства оставляют возможность для другой сложной процедуры, при которой должник все же будет лишен права собственности на единственное принадлежащее ему жилье, однако при этом за ним должно быть закреплено право и дальше пользоваться этой недвижимостью.

Гражданин теряет только право собственности, но не право пользования жилым помещением. На практике данный вариант практически не применяется в виду того, что на недвижимость, из которой нельзя выписать прежних жильцов, невозможно найти покупателей.

Таким образом, лишение права собственности не может поспособствовать тому, чтобы долг был возвращен – кроме того, для этого потребуются дополнительные судебные слушания.

Суть временного ареста на единственное жилье – это необходимость воспрепятствовать собственнику при продаже данного имущества. Продолжительность ареста может быть различной, и чаще всего он сохраняется до того момента, пока задолженность не будет полностью погашена.

Единственный положительный момент для кредитора при аресте квартиры должника – это возможность мотивировать его к более оперативному погашению долга (тогда должник восстановит право распоряжения своей недвижимостью). Полную информацию по данной теме вы можете получить на юридической консультации по жилищным вопросам у наших специалистов.

Узнайте на сайте: Может ли суд обязать приватизировать квартиру в Москве? Советы юриста.