Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Можно ли оспорить в суде дарственную на квартиру? Какие для этого нужны основания?

В Гражданском кодексе предусмотрена защита прав всех граждан страны: как дарителя, так и всех остальных. Следовательно, если родственников дарителя или других лиц интересует, можно ли оспорить в суде дарственную на квартиру, то они могут быть уверены, что могут требовать отмены или признания ничтожным договора о дарении, если имеют для этого веские основания.

Более того, существуют обстоятельства, при которых дарение не может быть принято на государственную регистрацию.

Опекун не может дарить жилплощадь, принадлежащую его подопечному (как несовершеннолетнему, так и недееспособному). Работники органов, занимающихся попечительством и опекой, а также сотрудники лечебных учреждений и воспитательных заведений не имеют права на дарение им квартир от лиц, находящихся под их наблюдением и опекой.

Муниципальным и государственным служащим запрещается принимать недвижимость в дар, как оплату за их действия. Если произойдет что-либо из вышеописанного, Гражданский кодекс требует отмены дарения, вследствие чего квартира возвращается в тот статус, в котором она пребывала до дарения (например, возвращается подарившему ее лицу).

По решению суда можно отменить дарение, если договор о нем оформляли незаконно или неправильно. Недееспособность дарителя на момент сделки тоже является основанием для ее отмены.

Гражданский кодекс относит к недееспособности не только психические расстройства, но и состояния, при которых даритель не способен осознавать свои действия и их последствия (например, состояние опьянения). Дарение квартиры легко оспаривается, если лицо, получившее ее в дар, нанесет дарителю умышленные телесные повреждения.

Все подробности об отмене дарственной через суд вы можете узнать на юридической консультации по жилищным вопросам у наших консультантов.

Узнайте на сайте: Можно ли оспорить отказ от приватизации? Советы юриста.