Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Можно ли расприватизировать квартиру через суд, вернув ее в государственную собственность?

Большая часть россиян, имеющих возможность приватизировать жилые помещения, данным правом уже воспользовалась. Некоторые граждане впоследствии посчитали, что приватизация недвижимости им не была необходима – они интересуются, можно ли расприватизировать квартиру через суд.

Действительно, для таких граждан законодательством предусмотрена возможность возвращения недвижимости в государственную собственность.

Пути расприватизации могут быть различными, и зависят как от причин осуществления такой процедуры, так и ведомств, которые будут заниматься изменением формы собственности.

Примечательно, что ранее расприватизация выполнялась только в судебном порядке через расторжение договора приватизации или признание недействительности данного документа. В настоящее время разработаны способы расприватизации и без обращения в суд.

Гражданский кодекс определяет следующие основания для отмены приватизации: мнимость сделки, недееспособность лица, осуществлявшего приватизацию, а также совершение сделки лицами, не располагающими таким правом. Возможно и оспаривание договора приватизации для случаев, когда процедура была одобрена в результате обмана или введения в заблуждение должностного лица.

На практике чаще всего договор о приватизации отменяется судом из-за того, что кто-либо из граждан, проживавших в квартире ранее (еще при государственной форме собственности), не принимал участия в приватизации и не оформлял официальный отказ.

В такой ситуации законные права гражданина оказываются нарушенными, что служит основанием для отмены договора и последующей реприватизации – уже с участием всех заинтересованных сторон. Для получения более подробной информации рекомендуем воспользоваться юридической консультацией по жилищным вопросам, предоставляемой специалистами нашей фирмы.

Узнайте на сайте: Можно ли снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета? Советы юриста.