Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Можно ли вернуть залог за квартиру, если вынуждают определенные обстоятельства?

На этапе оформления жилой площади в собственность могут возникнуть некоторые препятствия. В основном все продавцы и риэлтерские компании требуют оставить залог, что быть уверенными в совершении сделки. Что делать, если придется отказаться от покупки и можно ли вернуть залог за квартиру?

Прежде, чем внести залог, нужно проверить все предоставленные документы: имеет ли гражданин право на продажу, какие члены семьи зарегистрированы и выписаны ли они, ознакомиться с договором купли — продажи, обратить внимание на сроки, в которые бывший собственник обязан будет освободить квартиру. Предметом договора залога могут быть не только денежные средства, но имущество, а также ценные бумаги. Если в качестве залога выступает имущество, следует оценить его стоимость и застраховать. После заключения сделки, следует передать заложенное имущество. Иногда покупатель может быть хранителем имущества, которое он заложил.

При возникновении ситуации, когда требуется расторгнуть договор залога, следует в мирном порядке разрешить проблему с продавцом лично, без обращения в компетентные органы. Он может предложить оплатить ему небольшую сумму за потраченное время и вернуть залог.
Если не удастся договориться, то следует обратиться за юридической консультацией по жилищным вопросам и изучить досконально договор. Например, если в договоре указано, что при расторжении договора залог остается у продавца, то решить вопрос даже в судебном порядке не получится. Однако зачастую «залог» заменяют альтернативными словами, такими, как аванс, задаток и прочие. Здесь уже есть варианты возврата денег.

Найти выход, и вернуть залог помогут специалисты нашей юридической компании.

Узнайте на сайте: Можно ли вернуть квартиру? Советы юриста.