Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате: варианты для муниципального и приватизированного жилья

Вопрос о том, разрешена ли выписка из жилья, если не погашены платежи за коммунальные услуги, возникает довольно часто. И хотя ответ на вопрос, можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате, однозначен (да, можно) – на самом деле тут есть некоторые тонкости. Разберёмся, какие здесь могут возникнуть проблемы у выписывающегося жильца.

Если вы проживаете в приватизированной квартире, никаких сложностей не возникнет. Однако при этом вам следует помнить про судьбу долга. Обычно выписка из квартиры, которая прошла приватизацию или покупалась в новом доме, происходит в связи с её продажей. В этом случае вам придётся вместе с покупателем решать, кто будет погашать долги. Долг должен быть погашен, потому что новому владельцу придётся заключать от своего имени договоры с организациями, оказывающими услуги по электроснабжению, подаче воды и отоплению. Здесь может быть два варианта:

  • вы получаете деньги от покупателя и расплачиваетесь по долгам;
  • покупатель сам платит за вас, но при этом из суммы за квартиру он вычтет задолженность, которую будет оплачивать.

Здесь действует принцип свободы, так что с покупателем вы можете заключить договор, внеся в него и другой порядок погашения долга.

Если же квартира была муниципальной, то и из неё вы можете выписаться даже при наличии долга по квартплате. Но помните: где бы вы ни жили, долг останется. Так что если вы выписываетесь не расплатившись, будьте готовы к тому, что коммунальные организации станут взыскивать вашу задолженность уже по судебному решению. По новому месту проживания к вам могут явиться судебные приставы-исполнители.

Поэтому если у вас возникли проблемы с выпиской и долгами, приходите к нам за юридической консультацией по жилищным вопросам. Какая бы сложная ситуация не возникла, мы поможем вам.

Узнайте на сайте: Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе? Советы юриста.