Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как выполняется независимая оценка квартиры для суда?

Оценка жилого помещения перед осуществлением его приватизации является необходимой процедурой, в том числе, если вопрос о возможности приватизации квартиры разрешается в судебном порядке. Такая норма закреплена в действующем законодательстве РФ.

Независимая оценка квартиры для суда производится на основании личного заявления одного из нанимателей. При этом судом будут учтены только те документы, которые составлены независимым экспертом, являющимся членом одной из профессиональных СРО и имеющим необходимые разрешительные документы на оказание услуг такого рода.

Копии этих документов должны быть подшиты к акту оценки.

При заключении договора на проведение экспертизы в данном соглашении необходимо четко указать, для каких целей будет выполняться такая экспертиза, поскольку результат оценки будет объявлен судом недействительным, если использовать его не по назначению.

Так, если экспертная оценка вам необходима только для подачи заявления в суд, чтобы рассчитать размер госпошлины, взимаемой за рассмотрения дела, то об этом и должно быть указано в договоре с экспертной организацией. Использовать результаты такой оценки в ходе судебных разбирательств в качестве одного из доказательств будет неправомерно.

Для проведения оценочных мероприятий понадобятся следующие документы:

— правоподтверждающие документы на квартиру (договор соцнайма, ордер и т.д.);

— техническая документация на квартиру (экспликация) или выписка из БТИ;

— общегражданский паспорт лица, заказывающего такую услугу.

В ряде случаев оценка квартиры может быть проведена для гражданина бесплатно или не за полную стоимость. Уточнить вопрос о том, полагаются ли вам льготы, вы можете в юридической консультации по жилищным вопросам. Консультации проводятся специалистами как очно, так и в режиме онлайн.

Читать  Ошибка в договоре социального найма