Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как решаются споры о признании права пользования жилым помещением?

Процесс признания права на проживание на территории квартиры, относящейся к муниципальной, ведомственной или государственной собственности, основан на том, что заявитель желает доказать наличие в отношении себя такого права, тогда как наймодатель, арендатор или его члены семьи данное право истца хотят аннулировать.

Спор о признании права пользования жилым помещением подлежит рассмотрению в районном или городском суде в месте расположения спорной недвижимости.

Как показывает судебная практика, при доказывании истцом права пользоваться жилплощадью ведущую роль играют следующие обстоятельства:

— наличие факта заключения договора соцнайма между истцом и ответчиком;

— факт вхождения заявителя в круг семьи нанимателя, включая бывших;

— насколько законным является вселение заявителя на спорную жилплощадь, наличие у него прописки на ней, является ли спорное жилье местом его фактического проживания, или он живет в другой квартире;

— согласовано ли в надлежащем порядке проживание заявителя на спорной жилплощади со всеми остальными жильцами и самим нанимателем;

— когда именно и при каких обстоятельствах заявитель приобрел право пользования жильем.

Наличие подобных фактов должно быть доказано документально. Уточнить, какие именно документы понадобятся, вы можете на юридической консультации по жилищным вопросам у знающего адвоката.

Стоит отметить, что при подаче подобного иска нельзя требовать заключение обособленного договора соцнайма в отношении истца. За ответчиком закрепляется право выразить встречные требования о признании истца потерявшим право пользования квартирой или вовсе не приобретавшим такого права.

Если вы нуждаетесь в правовой поддержке при решении жилищных споров, обратитесь в нашу компанию. Опытные юристы помогут вам в реализации своих прав.

Читайте на сайте: О признании права пользования жилым помещением. Советы юриста.