Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Что говорит законодательство об изменении договора социального найма жилого помещения?

Иногда в одном помещении по нескольким договорам социального найма проживают разные семьи. Если в их жизни происходят изменения, вследствие которых они становятся одной семьей, то они могут написать собственнику жилья заявление об изменении договора социального найма жилого помещения и оставить одного ответственного нанимателя.

Если наймодатель отказывает им в этом требовании, то можно обратиться за помощью в суд. Однако факт объединения семей в одну потребует веского документального подтверждения, поскольку такие сделки нередко оказываются притворными или мнимыми.

Еще одно основание, требующее внесения изменений в социальный договор — это смерть официального нанимателя или его выезд с занимаемой семьей жилплощади.

В этом случае нанимателем становится любой совершеннолетний член семьи, но для подписания нового договора понадобится не только согласие наймодателя, но и разрешение всех остальных членов семьи, живущих на этой жилплощади. Возникающие при этом разногласия не могут быть урегулированы без решения суда.

В случае, если в квартиру въезжают члены семьи, не проживавшие в ней ранее, либо выезжают проживавшие, социальный договор тоже подлежит изменению. То же самое касается и случаев, когда помещение подвергают перепланированию или переустройству, а также при получении семьей дополнительно к имеющейся у них жилплощади освободившегося в квартире помещения.

Важно понимать, что любое изменение в семейных обстоятельствах граждан, занимающих социальное помещение, влечет за собой необходимость в изменении социального договора, но не может считаться достаточным поводом для его расторжения.

Если у вас возникают какие-либо проблемы с изменением социального договора или вопросы о порядке внесения в него изменений на практике, вы можете задать их на юридической консультации по жилищным вопросам нашим юристам.

Читайте на сайте: Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: постановление. Советы юриста.