Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как осуществить обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма? Особенности вопроса

Согласно ГК РФ (а точнее ст. 672), муниципальное жилье предоставляется гражданам для возможности пожизненного проживания по договору социального найма. Именно этот документ отражает все необходимые положения и нормы, регламентирующие  права и обязанности сторон – главного квартиросъемщика и арендодателя в лице муниципального фонда.

При этом также вполне возможен обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, однако для этого необходимы веские основания.

Чаще всего человек обращается в департамент Жилищного фонда для возможности обмена одного жилья на другое в связи с рождением детей, когда требуется увеличить жилую площадь. В таком случае вполне возможно обменять однокомнатную муниципальную квартиру на двухкомнатную, для чего следует подать заявление с приложением пакета необходимых документов.

Нужно учитывать, что любым государственным жильем владеет муниципалитет, а поэтому жилец не имеет право просто так продать такую недвижимость или подарить. Однако иногда бывают ситуации, связанные с переездом человека на постоянное место проживания в другой город или район, для чего также требуется выписка.

В таком случае в Жилищный фонд подаются документы, которые обосновывают желание гражданина покинуть место проживания. Здесь жилищный фонд может поспособствовать получению равноценного жилья или же просто обмену одной квартиры на другую, если квартиросъемщик смог найти равноценное жилье и договориться с другим жильцом.

Обмен может иметь определенные трудности, поскольку здесь есть много важных моментов и нюансов, которые нужно учитывать. По этой причине рекомендуется сначала получить юридическую консультацию по жилищным вопросам, так как это во многом может помочь справиться со всеми сложностями. Если обратиться к нам, можно быть уверенным – вопрос будет решен быстро и профессионально.

Читайте на сайте: Обмен квартир по договору социального найма. Советы юриста.