Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Возможно ли заключить на общежитие договор социального найма?

Общежитие — жилое помещение, принадлежащее предприятию или учреждению и используемое для временного проживания граждан, осуществляющих свои рабочие или служебные обязанности, а также на период их обучения.

Каждое жилое помещение в общежитии должно быть оснащено необходимыми для проживания вещами, в том числе мебелью и постельными принадлежностями, иметь отдельный обслуживающий штат и помещения для проведения досуга.

В случае, когда общежитие снимается с баланса предприятия или организации и переходит либо в фонд муниципального жилья, либо на баланс органов местного самоуправления, его жильцы сохраняют все свои жилищные права, а также получают право на подписание договора социального найма и последующую приватизацию жилья. Выяснить, в чьем ведении находится общежитие, вам поможет информация, полученная в ходе юридической консультации по жилищным вопросам у квалифицированного юриста.

Право на оформление договора соцнайма имеют проживающие в общежитиях граждане, относящиеся к следующим категориям:

  • вселившиеся в общежитие до 1.03.2005 г.;
  • вселившиеся после этого срока, но ранее также проживавшие в общежитии, куда были вселены до 1.03.2005 г.

Заключить на общежитие договор социального найма можно, подав надлежащим образом составленное ходатайство в Управление жилищной политики. При отказе в заключении такого договора следует обращаться в суд.

При этом, согласно рекомендациям ВС РФ, суды обязаны выяснять, причислено ли жилое помещение к категории общежитий, т.е. предоставлена ли жильцам мебель, оборудование, инвентарь, предметы бытового обихода, отдельное помещение для отдыха и т.д.

Выяснить, имеете ли право на оформление договора соцнайма, являясь жильцом общежития, вам помогут специалисты нашей компании. Опытные юристы помогут вам подготовить все необходимые бумаги для реализации ваших жилищных прав.

Читайте на сайте: Обязанности нанимателя по договору социального найма. Советы юриста.