Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Что входит в обязанности нанимателя по договору социального найма?

По договору социального найма наймодатель обязуется передать в пользование жилую площадь другой стороне (наниматель), которая обязана соблюдать установленные законодательством требования. Заключение данного договора считается добровольной процедурой. Наниматель может проживать в квартире и без оформления соглашения, однако его заключения предоставляет некоторые преимущества. Жильцы могут подать документы на субсидию, приватизацию, а также сдавать недвижимость в поднаем.

Для того, чтобы без проблем заключить договор социального найма необходимо собрать некоторую документацию и с ней обратиться в жилищный департамент. В течение тридцати дней придет ответ. Если все бумаги заполнены верно, тогда Вас пригласят для подписания договора. При возникновении спорной ситуации, лучше будет обратиться за юридической консультацией по жилищным вопросам. Право подписи имеют только граждане, достигшие восемнадцати лет. В соглашении обязательно должны быть указаны все проживающие в квартире люди.

Срок договора не устанавливается, поскольку граждане могут пользоваться им бессрочно. Также включается пункт об обязательной оплате коммунальных платежей и текущий ремонт.

Каковы обязанности нанимателя по договору социального найма:
— предоставленное жилое помещение обязательно должно быть использовано по прямому назначению (нельзя сдавать в наем без согласия полномочных органов, устраивать притон, разводить бродячих животных)
— сохранять целостность и невредимость квартиры
— периодически проводить текущий ремонт
— содержать жилую площадь в хорошем санитарном состоянии

Если у Вас возникли вопросы, которые касаются договора социального найма, юристы из нашего штаба с удовольствием ответят на них.

Читайте на сайте: Обязанности нанимателя по договору социального найма, предусмотренные ЖК РФ. Советы юриста.