Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Можно ли уполномоченных лиц обязать заключить договор социального найма жилого помещения?

Обязать уполномоченных лиц подписать договор социального найма возможно только через судебные инстанции. Решение судьи станет безусловным, и служащие муниципальных или государственных органов власти обязаны исполнить его сразу после того, как оно вступило в силу. Впрочем, уполномоченные лица могут оспорить решение одного суда в другой вышестоящей инстанции в течение месяца.

Спорные ситуации разрешаются в пользу истца, если он долгое время пользовался имуществом муниципального жилищного фонда, имел свой лицевой счет, вовремя оплачивал платежные счета. Другими словами, справки об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги подтверждают, что жильцы исполняли все обязанности пользователя жилья.

Для того, чтобы обязать заключить договор социального найма жилого помещения первым делом нужно составить грамотный иск в судебную инстанцию. В иске указываются адрес квартиры, номер ордера, основания выдачи ордера, список членов семьи, которые заселились в помещение. Затем поясняется, что гражданин не имеет другого места жительства и выполняет свои обязанности по оплате счетов. После этого упоминается, что ответчик отказал в процедуре заключения договора, и подробно описываются его мотивы при принятии отрицательного, не в пользу жильцов решения.

Копии исковых заявлений выполняются по количеству ответчиков и третьих лиц. На суде судья заслушивает их точки зрения или принимает решение заочно, без присутствия уполномоченных лиц. Статистика свидетельствует, что основную массу таких судебных разбирательств выигрывает истец.

Чтобы ускорить решение суда по спорному вопросу, можно нанять адвоката. Он действует по нотариально заверенной доверенности и сделает все возможное, чтобы выиграть на процессе. При подаче апелляций он будет отстаивать интересы жильцов до победного конца.

Узнайте на сайте: В каких случаях гражданин обязуется сняться с регистрационного учета? Советы юриста.