Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Оплата коммунальных услуг по договору социального найма должна быть регулярной

Наниматель жилья на условиях социального найма не платит налог на имущество, в отличие от собственника. Но за ним навсегда закреплена обязанность погашать коммунальные услуги своевременно, чтобы не сформировалась большая задолженность.
Любая квитанция об оплате услуг коммунальных служб содержит два раздела. В первом учитываются расходы на содержание многоквартирного дома и на текущий ремонт общих площадей (капитальный ремонт производится за счет собственника имущества). Во второй и последующей строке последовательно расписываются расходы на электроэнергию, вывоз мусора, содержание лифта, потребление холодной и горячей воды. Газ может оплачиваться отдельно. Все эти показатели устанавливаются индивидуально, в зависимости от качества жилья и его географического расположения.

Оплата коммунальных услуг по договору социального найма происходит в регулярном порядке. Иначе у наймодателя есть повод обратить пристальное внимание на недобросовестного жильца. При неоплаченном использовании жилого фонда муниципалитета в течение шести месяцев уполномоченные лица вполне могут обратиться в суд и добиться насильственного выселения. Так что отслеживайте все сроки и будьте бдительны!

Если жилец не в состоянии оплатить пользование жильем, то он имеет право обратиться в органы социальной защиты. Для этого достаточно собрать справки с мест работы о заработной плате за последние 6 месяцев, справки о выплатах и пособиях, а также о количестве проживающих лиц в квартире. Если работник социальной службы просчитает, что совокупного дохода семьи недостаточно, чтобы стать добросовестными плательщиками, то жилец гарантировано получает компенсацию.

В списке льготников – малоимущие и многодетные семьи, инвалиды и участники Великой Отечественной войны и других боевых действий. Чтобы узнать о других участниках и об уменьшении регулярных платежей подробнее, следует заручиться поддержкой юриста. Мы ждем Вас и готовы разъяснить все вопросы, связанные с коммунальными услугами по договору социального найма.

Читайте на сайте: Определение порядка пользования жилым помещением. Советы юриста.