Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как взаимосвязаны ордер на квартиру и договор социального найма жилья?

При предоставлении гражданину права на получение социальной жилплощади у него на руках должны оказаться ордер на квартиру и договор социального найма. По закону ордер на вселение может быть выдан после того, как администрацией соответствующего государственного органа или учреждения было принято соответствующее решение о предоставлении помещения в пользование гражданина.

Вселиться в помещение можно только при наличии ордера, он же будет считаться основанием для заключения социального договора о найме. Важно, что никакие другие устные или письменные распоряжения должностных лиц или официальных органов не могут предоставить право на вселение в помещение при отсутствии официально выданного ордера.

Ордер выдается только на фактически свободные помещения, и его могут получить только лично граждане, которым предоставляется право на вселение. В исключительных случаях возможна выдача ордера по доверенности другому лицу.

Для получения ордера требуется иметь при себе паспорта или заменяющие их документы на каждого из лиц, которое должно быть упомянуто в документе, кроме того, от всех совершеннолетних граждан потребуется согласие на переселение, оформленное в письменном виде.

Важно понимать, что момент передачи помещения в пользование может не совпадать с моментом фактического вселения в него. Например, если гражданин получил ордер, затем оформил договор о найме, а после этого, получив ключ от помещения, отправился в длительную командировку, то помещение считается забронированным, а фактическое вселение гражданина и его семьи состоится после его возвращения.

Если фактически состав семьи отличается от того, который был указан в решении о предоставлении ордера на помещение, то выдача ордера может быть временно отложена до выяснения обстоятельств. Все вопросы, которые у вас возникнут в связи с получением ордера, вы можете выяснить на юридической консультации по жилищным вопросам у наших юристов.

На нашем сайте вы можете найти оригинал договора социального найма. Советы юриста.