Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Какие существуют основания для заключения договора социального найма?

            Договор социального найма — особый вид соглашения, регулирующий передачу жилого помещения, принадлежащего государственным или муниципальным органам, в пользование гражданину и членам его семьи. Такое соглашение может быть заключено только на основании постановления учреждения исполнительной власти о предоставлении жилья данному гражданину.

При этом стоит отметить, что подобное решение однозначно устанавливает предмет договора соцнайма, то есть ни одна из сторон соглашения не вправе изменить его.

Основания для заключения договора социального найма описываются Жилищным законодательством РФ и предусматривают необходимость постановки гражданина на учет, как имеющего потребность в жилье.

Согласно нормам ст. 51 ЖК, встать в очередь на государственное жилье могут следующие категории малоимущих граждан:

  • не владеющие собственным жильем и не причисленные к членам семьи владельца жилой недвижимости;
  • не имеющие права пользования жилплощадью по соглашению соцнайма и не считающиеся одной семьей с нанимателем;
  • имеющие жилье в собственности или не входящие в круг членов семьи владельца жилого помещения, а также получившие жилье по соглашению социального найма или являющиеся близкими родственниками нанимателя, но не обеспеченные жилплощадью в объеме учетной нормы;
  • проживающие в квартире или доме, не пригодном для жилья;
  • проживающие совместно с гражданином, у которого выявлено опасное хроническое заболевание в тяжелой форме, и не имеющие иного жилья;
  • иные категории лиц, предусмотренные законодательством.

Уточнить, имеете ли вы право на приобретение социального жилья, вы можете на юридической консультации по жилищным вопросам у опытного специалиста в данной области.

Если вам необходима юридическая поддержка в ходе решения жилищной проблемы, обратитесь в нашу компанию. Наши юристы помогут вам в защите ваших имущественных прав.

Читайте на сайте: Основания для отказа в приватизации. Советы юриста.