Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Какие основания прекращения договора социального и коммерческого найма известны на сегодняшний день?

Отличия соглашения на условиях социального найма и соглашения на условиях коммерческого найма очевидны любому обывателю. Если первый заключается пожизненно, то второй исключительно на 5 лет. Другое различие наблюдается в правах нанимателя. Социальный наниматель вправе проживать и пользоваться квартирой совместно с членами семьи, а коммерческий может заселить любых граждан, независимо от родственных и других связей.

Несмотря на существенные различия, основания прекращения договора социального и коммерческого найма бывают схожи. Любые договорные отношения могут быть прекращены по инициативе нанимателя, без объяснения причин, или по желанию наймодателя. Правда, свои намерения собственник жилья реализует через судебные инстанции, что требует дополнительного времени.

Наймодатель строг и суров. Он хочет, чтобы на его площадях соблюдались правила добросовестного поведения и бережного отношения к имуществу. Если житель квартиры замечен в умышленной порче сантехники, стен, труб, стеклопакетов и другого оборудования, то он должен провести восстановительные работы. Иначе последствия могут быть самыми неожиданными.

Другая ситуация – наниматель ведет непривычный для большинства образ жизни. Он мешает сну соседей, распивает алкогольные напитки, дебоширит. Если данный факт будет известен собственнику жилья через доброжелателей, то это – еще один повод расторгнуть договор.
Ознакомиться со списком причин, по которым жильцу отказывают в пользовании можно у представителя нашей компании. Кроме того, юристы укажут на все «подводные камни» договоров на условиях найма коммерческого жилья или социального имущества жилищного фонда и подскажут правильную стратегию поведения с собственником имущества.

Читайте на сайте: Основания прекращения договора социального найма жилого помещения. Советы юриста.