Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Нюансы и юридические особенности договора социального найма

Согласно заключенному договору социального найма, жилая площадь, стоящая на балансе федерального или городского фонда соцжилья, передается в пользование нанимателю, то есть гражданину, причисленному к категории нуждающихся в жилом помещении, в отношении которого было вынесено надлежащее постановление.

При этом условия проживания в передаваемом жилом помещении регулируются законодательно. Данный вид соглашений относится к бессрочным и не подлежит расторжению даже в случае изменения обстоятельств, на основании которых договор был заключен.

Существуют определенные особенности договора социального найма, к которым относятся:

  • в качестве предмета соглашения может выступать жилье, входящее в государственный или городской фонд социального жилья;
  • жилье предоставляется только тем категориям малоимущих и социально незащищенных лиц, которые указаны в ЖК РФ;
  • заключить соглашение соцнайма можно только на условии очередности;
  • для того чтобы иметь возможность получения социального жилья, необходимо в установленном ЖК порядке встать на учет в качестве лица, имеющего потребность в улучшении жилищной ситуации;
  • основанием для оформления договора соцнайма является решение местного органа власти;
  • площадь предоставляемого жилья зависит от установленных в регионе норм и количества вселяющихся в него лиц;
  • оплата по договору определяется установленными тарифами на жилищно-коммунальные услуги и может быть уменьшена при наличии у нанимателя определенных льгот или прав на субсидирование;
  • договор считается действительным в момент его подписания двумя сторонами.

О прочих нюансах заключения договоров соцнайма вы можете узнать при обращении за юридической консультацией по жилищным вопросам к опытному адвокату.

Если вы хотите получить исчерпывающую консультацию по вопросам оформления договоров соцнайма, обратитесь в нашу компанию. Связаться с нашими специалистами можно по телефону или онлайн.

Читайте на сайте: Особенности заключения договора социального найма. Советы юриста.