Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Отказ от права приватизации – правовые последствия

Процесс приватизации жилья, регламентированный законодательными актами Российской Федерации, предоставляет право бесплатного получения права собственности на данное жилье – при условии, что он совершен единожды и на законных основаниях. Трудно переоценить значение этого института – лица, наделенные правом пользования жилым помещением, имеют возможность приобретения собственного жилья без материальных затрат.

Бесспорная ценность законодательных установок тем не менее предоставляет возможность отказа от права приватизации. В чем же смысл данного понятия и каковы его правовые последствия?

Рассмотрим вопрос более подробно. Наниматель и проживающие с ним лица могут воспользоваться правом на приватизацию жилья, которое им предоставлено в качестве социального. Обязательным предварительным условием является письменное согласие всех лиц, зарегистрированных в данной квартире, на совершение приватизации. Без него приватизация недопустима.

Однако отдельные жильцы вправе отказаться от права приватизации – выразив согласие на то, что квартира будет приватизирована, они могут зарегистрировать свой персональный отказ от преференций, связанных с этим правом. Отказ оформляется в форме заявления, которое требует обязательного нотариального удостоверения.

Правовые последствия четко определены законодателем: гражданин, отказавшийся от данного права, лишается права собственности на квартиру (на свою долю), зато наделяет себя правом бессрочного пользования ею. Он не может быть принудительно выселен, его право проживания неоспоримо.

Мотивы, которыми он при этом руководствуется, не важны – во внимание принимаются лишь правовые последствия отказа. Их нужно достаточно четко себе представлять – в этом смысле неоценимы юридические консультации по жилищным вопросам, которые можно получить в нашей компании.

Читайте на сайте: Отказ от права приватизации квартиры. Советы юриста.