Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Если планируется отказ от приватизации, что нужно подготовить?

Отказ от приватизации, когда собственность уже находится в частной собственности, — длительный процесс. Он включает процедуру уведомления долевых собственников, сбор и анализ документов, составление договора, обсуждение условий с новым собственником и, наконец, правовые действия в регистрационной палате.

Если запланирован отказ от приватизации, что нужно для ускорения сделки? – Очевидно, что подготовить большой пакет документации:
1) справка из ТСЖ, управляющей компании и т.д. о прописанных в квартире лицах;
2) договор, свидетельствующий о факте приватизации;
3) свидетельство о собственности на недвижимое имущество, оформленное Регистрационной палатой;
4) технический паспорт на квартиру или частный дом, который выдается органами БТИ.

Как рекомендуется в юридических консультациях по жилищным вопросам, следует подготовить договор дарения в свободной форме. При этом отдельно рассматриваются варианты оплаты (безвозмездно или по определенной стоимости). О своих намерениях также необходимо уведомить заказными письмами всех собственников имущества и выждать месяц после отправления уведомлений.

По истечению месяца свою долю можно продавать даже по рыночной цене. Близкий родственник и «отказник» подписывают двухсторонний договор купли/продажи, который передается в отделение ЕГРП. Еще через месяц родственник, в пользу которого произошло отчуждение, оказывается полноправным собственником доли в квартире.

Отказ от своей доли в приватизации на условиях договоров дарения пользуется большой популярностью в РФ. Дело в том, что по законодательству за «подарок» не нужно платить налогов, что особенно актуально при заполнении декларации З-НДФЛ. Чтобы получить дальнейшие разъяснения по этому вопросу, обратитесь к нам.

На нашем сайте вы можете найти отказ от приватизации: заявления на отказ. Советы юриста.