Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Отказ от приватизации: нотариус  и его роль в этом процессе

Действующее законодательство предоставляет возможность каждому гражданину РФ получить от государства или муниципальных властей бесплатное жилье. Такая процедура носит название приватизации. Право на ее проведение имеют наниматели квартиры, члены их семьи, а также другие лица, которые на законных основаниях пользуются жильем.

Чтобы появилась возможность приватизировать занимаемую квартиру, все ее пользователи должны дать на это согласие. Даже дети в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет подписывают соответствующее заявление. А если ребенку еще не исполнилось четырнадцати лет, то его, согласно закону, представляют родители. Но если хоть один из жильцов возражает против приобретения недвижимости в собственность, то приватизация не может состояться.

В то же время наниматель или лицо, которое проживает в квартире, может дать согласие на проведение приватизации другими жильцами, но при этом отказаться от личного участия в этом процессе. В таком случае часть квартиры, которая должна принадлежать отказнику, поровну распределяется между другими жильцами. Согласно требованиям закона отказ должен быть оформлен в виде письменного документа, а подпись лица, поставившего ее, должна быть заверена нотариально. Нотариусу необходимо предъявить паспорт, а также справку о месте регистрации лица, которое не желает принимать участия в приватизации. Кроме того, нужно представить информацию о местонахождении квартиры, которая приобретается в собственность. При наличии указанных документов можно оформить отказ от приватизации, нотариус удостоверяет подлинность подписи лица, и квартира переходит в общую собственность остальных жильцов. Если от участия в приватизации жилья отказывается несовершеннолетний ребенок, то дополнительно подается согласие органа опеки и попечительства.

Отказ от приватизации не повлечет  ущемления  прав лица на пользование квартирой. Собственники недвижимости не могут выписать его, даже если семейные отношения между ними прекращены (но только при условии, если квартира была приобретена в супружестве). На объем прав отказника касательно занимаемого им жилья не влияет даже последующая продажа недвижимости. Считается, что квартира продается вместе с лицом, которое проживает в ней на законных основаниях. Если же со стороны новых владельцев начнутся активные действия, направленные на выселения отказника или другое ущемление его прав, то он всегда может защитить их в суде. Но предварительно рекомендуется получить юридическую консультацию по жилищным вопросам. В нашей компании работают опытные юристы, которые неоднократно осуществляли защиту интересов клиентов в жилищных спорах. Поэтому они без труда могут предоставить заинтересованному лицу всю необходимую информацию по интересующему его вопросу.

Читайте на сайте: Отказ от приватизации, судебная практика. Советы юриста.