Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Отказ от приватизации, судебная практика: факты и события

Спорные ситуации по вопросам приватизации, судебные тяжбы в судах в целях отстаивания своих прав, в том числе на имущество, начались с 1991 года, со времен вступления в силу закона о приватизации. С тех самых пор количество обращений граждан РФ растет с каждым годом, а проблемные моменты решаются в зависимости от обстоятельств конкретного дела.

Если анализировать процессы, основная тема которых отказ от приватизации, судебная практика пестрит разнообразием решением. Попробуем подытожить основные из них.
Ситуация №1. Отказ в приватизации часто используется «недобросовестными» членами семьи в целях своей наживы. Они обращаются в суд, чтобы признать одного из участников приватизации безвестно отсутствующим. На основании данных фактов суд производит снятие гражданина, место нахождения которого якобы неизвестно, с регистрационного учета.

Разрешение ситуации Гражданин, признанный безвестно отсутствующим, волен обратиться в суд для восстановления своих прав на квартиру. В этом случае суд отменит прежнее решение суда и обяжет УФМС вновь прописать его в спорной собственности.

Ситуация№2 Родители несовершеннолетней заключили договор на передачу квартиру в общую долевую собственность. На этот момент в квартире проживала их несовершеннолетняя дочь, которая не стала участницей приватизации. При этом согласие органов опеки не было оформлено надлежащим образом.

Разрешение ситуации после смерти родителей, несмотря на наличие другого собственника, дочь заявила о своих правах на квартиру через суд. Суд решил единогласно признать за ней право пользования жильем и отменить сделку родителей, так как она была совершена с нарушением законов.

Итак, прежде чем купить некогда приватизированную квартиру, необходимо проверить ее на «чистоту» сделки. Такая юридическая консультация по жилищным вопросам должна быть заблаговременной. Иначе договор купли/продажи аннулируется по суду.

Узнайте на сайте: Отказ от приватизации, что нужно? Советы юриста.