Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как обжаловать отказ в приватизации квартиры

Случается, что собственник жилой недвижимости вопреки ФЗ № 15411 отказывает или создает препятствия квартиросъемщикам в реализации их права на приватизацию. Подобные действия могут иметь разную форму:

  • прямого категорического отказа;
  • затягивания процедуры;
  • постановки под сомнение подлинности и юридической состоятельности правоустанавливающих документов;
  • истребование дополнительных подтверждающих бумаг и справок.

Важно уразуметь, что обжаловать можно не только отказ (конечный итоговый документ субъекта властных полномочий), но и действия либо бездействие отдельного сотрудника. Если заявителя в деле о приватизации по третьему кругу отправляют собирать «свежие» справки, настало время жаловаться.

Отказ в приватизации квартиры может быть оспорен в административном (юрисдикционном) или судебном порядке. Первый из их предполагает обращение в вышестоящие органы и контролирующие структуры, второй — в суд общей юрисдикции. Если очевидно явное беззаконие, резонно обращаться в Прокуратуру как орган надзора за законностью либо в полицию.

В случае необоснованного отказа в приватизации необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам. Специалист поможет определить, какую из форм обжалования предпочтительнее выбрать.

В большинстве случаев дело приходиться доводить до суда. Однако предварительное юрисдикционное обжалование нельзя скидывать со счетов. Во многих случаях оно позволяет получить нужные доказательства и порицание действий органа приватизации, что в итоге помогает сформировать мнение судьи и выиграть дело.

Важно не затягивать процесс досудебного обжалования. Глава 25 ГПК, посвященная судопроизводству по делам об оспаривании решений и действий должностных лиц управомоченных органов, предполагает укороченный срок оспаривания — всего 3 месяца с момента, когда заявитель узнал о факте нарушения своих прав.

Читайте на сайте: Отказ в приватизации квартиры: основания. Советы юриста.