Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Чем объясняется отказ заключить договор социального найма?

Соглашение по социальному найму жилья – это договор, который подписывается между нанимателем жилья и представителем органа власти. В данном случае наймодателем считается собственник помещений, которые принадлежат муниципальному или государственному фонду, а нанимателем – гражданин, который остро нуждается в получении жилья.
Нередко бывает, что Жилищный Департамент или другие уполномоченные лица, в компетенции которых имеется право «раздавать» свободные помещения, отказывают заявителю в его праве занимать то или иное помещение по соглашению социального найма. Такой отказ заключить договор социального найма может быть обоснованным и незаконным. Рассмотрим примеры из законной практики или правомерных действий должностных лиц.
• По договору передаются лишь жилые площади. И отдаются они с единственной целью – проживания. Если кто-то желает пользоваться жильем не по назначению, то последует отказ от заключения договора.
• По соглашению социального найма предлагаются жилые комнаты, квартиры или части домов, имеющие изоляцию, т.е. входную дверь и стены. В противном случае гражданин получает обоснованное несогласие на подписание соглашения.

Пройдя длинный круг инстанций, будущий наниматель должен доказать государственным и муниципальным служащим, что он действительно желает получить «кусок пирога» муниципального фонда. Его действия адекватны и гуманны: он не способен в комнатных условиях организовать цех по производству лако-красочных материалов.

Получив юридическую консультацию по жилищному вопросу, потенциальный наниматель закрепляется в своих намерениях, осознав, что это жилье на условиях социального найма он получает в бессрочное пользование, а единственный ситуация, когда его семья останется без жилья, — это одиночество и прекращение рода.

Читайте на сайте: Отказ несовершеннолетнего от приватизации. Советы юриста.