Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как узаконивается перепланировка квартиры через суд?

В случае, если жильцы квартиры произвели в ней конструктивные изменения, требующие отражения в плане квартиры, без предварительного согласования с уполномоченными на то органами, им придется доказывать, насколько законной была перепланировка квартиры, через суд. Необходимость узаконить перепланировку возникает, как правило, при совершении всех видов сделок с жильем.

Исковое заявление составляется от имени собственника и передается в районный суд по месту нахождения недвижимости. Ответчиком в делах такого рода выступают муниципальные органы. От того, насколько корректно оформлен иск, во многом зависит принимаемое судом решение, именно поэтому имеет смысл заблаговременно получить юридическую консультацию по жилищным вопросам у опытного специалиста в данной области.

Перед обращением в органы правосудия необходимо будет получить положительное заключение от нескольких инстанций, в том числе:

— результаты строительно-технической экспертизы, проведенной независимым экспертом после перепланировки;

— заключение санэпидемнадзора о соответствии состояния жилья установленным нормативным требованиям;

— заключение Государственной пожарной инспекции о соответствии жилья требованиям пожарной безопасности.

Затем оформляется новый техпаспорт на квартиру, для чего необходимо обратиться в БТИ, где вам будет выдан документ с отметкой о произведении незаконной перепланировки.

Со всеми этими документами, а также правоустанавливающей документацией на квартиру и выпиской из домовой книги обращайтесь в суд, предварительно оплатив госпошлину. Если решение суда будет удовлетворительным, копию судебного постановления необходимо будет передать в БТИ для внесения поправок в техпаспорт жилого помещения.

Узаконивание перепланировки требует достаточно больших затрат времени и определенных знаний. Юристы нашей компании готовы составить для вас оптимальный план действий, а также взять на себя представительство ваших интересов в инстанциях любого уровня.

Читайте на сайте: Плата за жилое помещение по договору социального найма. Советы юриста.