Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Чем и как определяется плата по договору социального найма жилого помещения?

Одним из первоочередных требований к жильцам на социальной жилплощади является своевременная и регулярная плата по договору социального найма жилого помещения и за предоставленные им услуги коммунальных служб.

Договор предусматривает, что в сумму оплаты включается непосредственная плата за содержание и поточный ремонт здания (а также за услуги по управлению и ремонту общего имущества, находящегося в многоквартирном доме). Необходимый капитальный ремонт принадлежащего ему здания наймодатель обязан проводить за собственный счет.

Если порядок уплаты за пользование помещением не оговорен в договоре отдельно, то ее следует вносить до 10 числа ежемесячно (при этом вносится оплата за истекший месяц). Для семей, которые были наделены жильем без оплаты за его использование вследствие низкого благосостояния, является обязательным информирование наймодателя о его росте, чтобы для них также была установлена соответствующая плата.

Таким образом, размер и порядок внесения оплаты за помещение должен быть определен обеими сторонами социального договора во время его подписания. Если законодательство регламентирует максимальный размер оплаты, то в договоре не может быть указана превышающая его сумма.

В законодательстве предусмотрены возможности изменения наймодателем размера обязательной платы за пользование социальным жильем, а кроме того, они продублированы в тексте договора.

Невнесение нанимателем или другими ответственными лицами платы, установленной за пользование предоставленным ему жилым помещением, в течение полугода и более неминуемо влечет за собой обращение наймодателя в органы суда и требование расторжения социального договора.

Причины, которые привели к невнесению платы, вы можете обсудить на юридической консультации по жилищным вопросам с нашими специалистами, чтобы решить проблему с минимальными последствиями.

Читайте на сайте: Оформление жилого помещения по договору социального найма: прописка. Советы юриста.