Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Гражданин подарил квартиру, как вернуть ее обратно

По разным причинам многие граждане в определенные периоды своей жизни оформляют дарственные на свое недвижимое имущество. Благоприятный исход этого дела – получивший жилплощадь в дар сохраняет за собой право пользования до конца жизни. Неблагоприятный – бывший владелец может поменять свое решение и пожелать вернуть недвижимость обратно.

Нужно знать, что этот процесс не прост. Согласно законодательству есть несколько оснований для того, чтобы ситуация с возвратом стала возможной:

  •  Бывший владелец может попытаться договориться с нынешним о возврате имущества в пользование (такое случается крайне редко);
  •  Гражданин, совершивший дар может потребовать его обратно, если принявший его причиняет вред подарившему или членам его семьи;
  •  Гражданин может потребовать отменить факт дарения, если он зафиксировал такое обращение с имуществом, которое может повлечь за собой его безвозвратную утрату;
  •  Недвижимость может быть возвращена бывшему владельцу в случае, если он переживет того, кому жилплощадь была подарена (при условии, что в договоре это будет прописано).

На самом деле вариантов для успешного решения возникшего вопроса достаточно мало. Чаще всего шансы на возврат минимальны.

Как, например, в случае с гражданкой, которая подарила свою квартиру брату. Брат вскоре после этого погиб, у него осталась жена и дочь. Сестра по закону уже не сможет вернуть себе квартиру, поскольку по договору дарения квартира переходит в собственность наследникам первой очереди. В этом случае таковой является жена покойного.

Однако это не означает, что все случаи, связанные с желанием возврата подаренной квартиры изначально обречены. В каждом деле важны свои детали и тонкости. Чтобы в них разобраться, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам. В этих вопросах опытные специалисты нашей компании готовы предоставить необходимую информацию и юридическую поддержку в суде.

Узнайте на сайте: Как перезаключить договор социального найма? Советы юриста.