Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Юридическая консультация: порядок пользования жилым помещением в долевой собственности

В результате различных гражданско-правовых сделок, может оказаться так, что одним объектом недвижимости владеют сразу несколько собственников. Естественно, что между ними могут возникать различные бытовые конфликты, разрешить которые можно лишь в способы указанные в законодательстве. В данной статье рассмотрим общий порядок пользования жилым помещением в долевой собственности.

Вариант №1: мирное урегулирование

Долевая собственность подразумевает сразу несколько сторон общественных отношений. Все они имеют собственные интересы и субъективные права. Для того чтобы обезопасить себя от конфликтов, необходимо сразу определить варианты совместного использования недвижимости.

Для этого действующее законодательство, а именно Гражданский кодекс РФ предусматривает составление специального договора. В нем стороны могут изложить права каждого участника. Такой документ не должен нарушать интересы любого собственника, поэтому согласие всех и является основной целью такого компромиссного решения. Адвокаты советуют привлекать к таким сделкам специального субъекта – специалиста в области права, медиации.

В такой способ можно избежать неаргументированных претензий и исключить дополнительное нагнетание переговоров. Если приемлемое решение для всех будет найдено, то подписывается специальный договор, который должен соответствовать специальным положениям ГК РФ.

Вариант №2: судопроизводство

Если мирный способ не дал результата, а такое возможно, даже если всего один собственник не подписал договор о порядке использования жилья, при его долевом распределении, то единственным способом разрешить конфликт становится обращение в суд. Для инициирования процедуры достаточно всего одного искового заявления. Суд, рассмотрев дело по сути, вынесет свое решение. В нем будет указан порядок совместного использования объекта спора.

Более детальную информацию и юридическую консультацию по жилищным вопросам можно получить в рамках индивидуальной консультации у наших юристов. Возможно оформление полной правовой поддержки.

Читать  Возникновение права пользования жилым помещением в Москве

Читайте на сайте: Порядок пользования жилым помещением в коммунальной квартире. Советы юриста.