Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Каков на сегодня порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма?

Жилплощади, причисленные к общегосударственному или городскому фонду соцжилья, передаются для проживания гражданам на базе договора соцнайма. Условия проживания регулируются Жилищным кодексом, в частности, ст. 60.

Основным нововведением, которое принес с собой обновленный Жилищный кодекс, принятый в 2005 году, стал измененный порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Преобразования произошли в части определения перечня граждан, которым может быть предоставлено жилье по договору соцнайма.

Если раньше жилплощадь выделялась тем, кто имел в ней небезосновательную потребность, то на данный момент предоставление  социального жилья возможно лишь малоимущим гражданам и гражданам, относящимся к числу социально незащищенных.

Малоимущими граждане могут быть признаны в установленном в данном регионе порядке, при этом при расчете дохода каждого из членов семьи участвует не только зарплата и иные выплаты, но и все налогооблагаемое имущество. Что касается малозащищенных в социальном отношении лиц, имеющих потребность в жилье, то их перечень устанавливается ст. 49 ч. 3 ЖК, Федеральными и региональными законными актами.

Уточнить, кто именно имеет право на социальное жилье, вы можете у опытного специалиста, занимающегося оказанием юридических консультаций по жилищным вопросам в удобное для вас время.

Жилье по договору соцнайма распределяется в соответствии с очередностью. Для постановки в очередь необходимо встать на учет в уполномоченном органе. Граждане, вставшие на учет до внедрения нового Жилищного кодекса, сохраняют свои права на получение жилплощади даже в том случае, если основания их постановки на учет исключены из ЖК.

Получить более полную информацию по вопросам получения жилья по соглашениям соцнайма, вы можете, позвонив юристам нашей компании.

Читайте на сайте: Порядок приватизации жилого помещения по договору соцнайма. Советы юриста.