Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Каковы последствия прекращения договора социального найма жилого помещения – когда выселяют?

Соглашение найма жилья – это документ, на основании которого гражданам предоставляется для проживания помещение пригодное для жилья. Заключается соглашение на основании статьи 672 ГК России. Именно на основании этого договора, граждане проживают в муниципальном жилье. Возникают ситуации, приводящие к расторжению соглашения.

Последствия прекращения договора

Определённо, существуют последствия прекращения договора социального найма жилого помещения, основным из которых является утрата права использования квартиры. Результатом расторжения соглашения, может стать выселение граждан. Автоматически соглашение теряет действительность, если наниматель умирает.

Избежать выселения, можно в случае приватизации жилья Соглашение в таком случае, заменяется правоотношением собственности, но при этом возможно сохранение взаимоотношений на правовой основе с иным субъектным составом.
Возникает такая ситуация, когда есть члены семьи, не принявшие участие в приватизации, отказавшись от своего права. Выселение не произойдёт, если во время приватизации в квартире проживал поднаниматель, за которым сохраняются его права на прежних условиях. Преимущественно прекращение действия договора, вызвано выселением граждан, ранее занимавших жилплощадь.

Правовое обоснование выселения

Произойти выселение, может на основании статьи 90 части 1 ЖК РФ. Процедура может быть инициирована только судебным решением, но есть случаи, когда на это выдаёт санкцию прокурор, что называется административным выселением.
Если вы хотите узнать больше о данной теме и детально, разобраться в особенностях законодательства, то обратитесь за юридической консультацией по жильным вопросам. Будет оказана реальная поддержка.

Читайте на сайте: Последствия признания дома аварийным. Советы юриста.