Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Каковы последствия признания дома аварийным

Действующее законодательство к аварийным домам причисляет здания, несущие конструкции которых подверглись разрушению, в результате чего проживание в них считается небезопасным. Решение об аварийности дома принимается специально созданной межведомственной комиссией.

Последствия признания дома аварийным во многом зависит от статуса его жильцов. Если речь идет о нанимателях, которые пользуются квартирой на основании договора социального найма, то они имеют право на получение другого равноценного жилья. Причем их расселение из аварийного дома должно быть осуществлено на протяжении сорока восьми часов после принятия соответствующего решения. Под равноценным жильем имеется в виду благоустроенная квартира, площадь которой не меньше занимаемого раньше помещения. Также квартира должна располагаться в том же населенном пункте, в котором находится аварийный дом. Расселение не следует рассматривать как улучшение условий проживания, поэтому семья получает равноценную по площади квартиру, независимо от количества зарегистрированных в ней людей.

Немного по-другому обстоят дела, если в аварийном доме есть приватизированные квартиры. В этом случае собственника нельзя принудительно выселить. Ему на выбор предлагается два варианта: выкуп жилья или предоставление другой квартиры. Причем все детали сделки, к примеру, цена помещения в аварийном доме, площадь новой квартиры и т.д., определяются соглашением сторон. Если договоренность с хозяином не достигнута, то местные власти на протяжении двух лет после принятия решения об изъятии жилья, могут обратиться в суд.

Признание дома аварийным часто становится причиной возникновения разного рода споров. Чтобы избежать ущемления своих законных прав рекомендуем записаться на юридическую консультацию по жилищным вопросам в нашу компанию.

Читайте на сайте: Порядок пользования жилым помещением. Советы юриста.