Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Еще раз перечислим права гражданина, отказавшегося от приватизации

Квартиры с обременением в виде отказников предлагаются на рынке сбыта жилья по ценам в два или три раза ниже, чем подобные помещения без проблем. Но стоит ли будущему собственнику тратить свое драгоценное время и деньги на войну с теми, кто отказался от приватизации?

Согласно статье 64 ЖК при изменении собственника квартиры, находящейся некогда в собственности государства, люди в ней проживающие до момента приватизации сохраняют все права, которые вытекают из ранее заключенного договора социального найма.
Законные права гражданина, отказавшегося от приватизации, поистине вселяют уверенность. Даже, не проживая в помещениях длительный период, можно с легкостью заселиться по суду в жилье, где жили еще родители. При этом никого не волнует, что квартира уже принадлежит другому, совершенно чужому и незнакомому человеку.

Правда, кроме прав, существует и обязанности. Любой гражданин должен демонстрировать свое участие в содержании квартиры. Такими действиями считаются уплата коммунальных платежей, целевых взносов и использование площадей по прямому назначению.
Если обязанности не исполняется в полной мере, то какая речь о правах? Именно по этой причине часто в судебной практике встречаются разные, порой полярные решения судов в вопросах приобретения приватизированного жилья. Некоторые судьи считают важным необходимость сохранения за отказником права распоряжения имуществом. Другие остаются преданным той точке зрения, что, если у отказника не было обязанностей, то у него нет прав.

Перед сложным судебным разбирательством следует получить полную юридическую консультацию по жилищным вопросам. Если этого недостаточно, то рекомендуется нанять адвоката. В первом и втором случае мы предлагаем профессиональную поддержку.

Читайте на сайте: Права жильцов, отказавшихся от приватизации. Советы юриста.