Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Права нанимателя по договору социального найма и ограничения

При заключении договора соцнайма между наймодетелем и нанимающим лицом, существует ряд правил, требований и обязательств, которые предусмотрены с обеих сторон. Давайте рассмотрим, какие же права есть у нанимателя на основании данного договора.

• Он имеет право вписывать в договор людей, которые являются его родственниками или другими лицами, по заключению и разрешению суда;
• Может при необходимости сдавать часть полученной жилплощади в поднаем;
• Имеет право дать разрешение на временно проживание лиц, которые не являются его родственниками или членами семьи;
• Может совершать замену или обмен полученной квартиры на другую, которая больше подходит по условиям и квадратуре (например, если наниматель получил жилплощадь, что превышает установленную норму государством на 1 человека, он полноправно может разорвать договор соцнайма и заново заключить его, получив другую квартиру, которая меньше предыдущей);
• Может требовать от наймодателя проведение капитального ремонта, который должен быть своевременным для улучшения условий проживания, а также получение коммунальных услуг при частичном или полном их отсутствии;
• При необходимости кратковременного отсутствия нанимающего лица и его родных, за ним гарантировано должна быть закреплена данная жилплощадь.
В свою очередь нанимающее лицо, а также все проживающие родственники, также несут большую ответственность после оформления договора соцнайма. В случае невыполнения условий наймодателя, которые были прописаны в договоре, тот имеет полное право подать прошение на расторжение этого договора.

«Права нанимателя по договору социального найма» — это очень серьезная тема, которую стоит рассматривать вместе с юридической консультацией по жилищным вопросам. Мы готовы стать гарантом для Вас, который обеспечит выполнение всех условий договора.

Читайте на сайте: Права отказника от приватизации. Советы юриста.