Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Какие права отказника от приватизации необходимо учитывать?

Отказник от приватизации – это еще не приговор. В любое время бывший отказник имеет право восстановить свои права на жилье и продолжать после недолгого перерыва пользоваться жильем на бессрочной основе. Этот факт необходимо учитывать и риэлторам, стремящимся заключить выгодную сделку, и покупателям, желающим купить недорогое жилье.

Законные права отказника от приватизации поистине безграничны. Он пользуется имуществом также, как и остальные. Один жест, один иск – и отказник становится собственником.
При покупке жилья с отказниками рекомендуется воспользоваться юридической консультацией по жилищным вопросам. Как правило, профессиональные специалисты советуют приобретать такие квартиры при соблюдении нескольких условий:
1) Отказник сменил место жительства и место регистрации;
2) Отказник уже давно не исполнят свои прямые обязанности по оплате коммунальных услуг;
3) Отказник согласен написать заявление, в котором описывается добровольный порядок отказа и оглашается одобрение производимой сделки по купле/продажи отчужденной квартиры. Данное заявление указывает, что право отказника от приватизации на бессрочное пользование имуществом прекращено.

Эксперты оценивают риске при продаже отчужденной собственности как 50 на 50. Неизвестно, как поведут себя бывшие пользователи квартиры, останутся ли они добросовестными гражданами в решении данного вопроса. Новым владельцам комнат остается лишь ждать, когда пройдет срок исковой давности. А пока следует собрать все доказательства добровольного выезда из квартиры отказника.

Мы можем помочь в организации доказательной базы в любом судебном органе. С нами вы сохраните свою вновь приобретенную собственность, а отказник узнает, что не все в его силах. Обращайтесь по всем вопросам!

Читайте на сайте: Права при отказе от приватизации. Советы юриста.