Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Юридическая консультация: принудительный размен квартиры через суд

Существует два основных вида жилья:

  • Приватизированное, т. е. находящееся в частной собственности;
  • Муниципальное, т.е. то, которое не было приватизировано, а, значит, остается на балансе государства или местной власти.

Принудительный размен квартиры через суд, возможен только на тех основаниях, которые указаны в законодательстве. В частности, речь идет о случаях долевой собственности на квартиру. Если выделить полагающуюся субъекту часть жилья невозможно, то встает вопрос о принудительном размене.

При этом важно помнить, что такое действие может применяться исключительно в отношении муниципальной собственности.

Перед тем как в суд будет передано исковое заявление, лучше всего заранее изучить все нюансы такого вопроса, как размен квартиры. Подготовьте нормативное обоснование своей позиции. Для этого следует обратиться к нормам Жилищного и Гражданского кодекса РФ.

В них вы сможете найти именно те аспекты, которые будут вас интересовать при размене квартиры.

Перед тем как принять решение о размене квартиры, суд обязательно должен назначить архитектурную экспертизу, которая покажет, можно ли выделить долю в муниципальной собственности или нет. Если экспертиза покажет, что может (а такое маловероятно), то вопрос о размене отпадет сам собой.

Если у вас есть вступившее в силу решение суда, то оно должно быть признано всеми участниками размена.

Напомним, что варианты размена заранее готовим сам истец.

Воспользуйтесь индивидуальной юридической консультацией по жилищным вопросам. Профессиональные юристы нашей фирмы смогут изучить все особенности вашего дела и дать действительно нужный совет. При вашем желании реально оформление полноценной правовой поддержки.

Читайте на сайте: Приобретение квартиры по решению суда. Советы юриста.