Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Приватизация и договор социального найма, разница между данными понятиями

 

Юридическая процедура приватизации недвижимости представляет собой переход прав собственности – от государства к частному лицу. При этом происходит полная передача абсолютно всех прав и обязанностей к новому владельцу.

Социальный найм, в свою очередь, представляет собой безвозмездную юридическую сделку по передаче права на владение недвижимым имуществом, от государства – к физическому лицу. Разница состоит лишь в том, что наниматель не может полноценно распоряжаться жильем, например, продать его.

Приватизация и договор социального найма различаются между собой, прежде всего, степенью владения имуществом.

Однако действующее законодательство предусматривает возможность оформления в частную собственность и тех жилых помещений, которые использовались нанимателями в соответствии с договором социального найма. То есть, арендованное у государства жилье также может быть приватизировано.

Для осуществления приватизации социального жилья необходимо собрать достаточно большой пакет документов. Сюда будут входить различные справки и технические бумаги на жилое помещение, выписки из государственного кадастра и реестра, документы из БТИ, план помещения, ордер на квартиру и т. д.

После сбора всех необходимых бумаг, следует посетить отдел приватизации в Департаменте по жилищной политике. Процесс рассмотрения всех представленных сведений и оформления необходимых документов может занять от 3 до 5 месяцев. После этого заявитель будет оповещен о подтверждении его требований и о возможности получения им всех необходимых документов – свидетельства о праве собственности, договора и т. д.

При появлении сомнений, связанных с недвижимостью либо необходимости в юридической консультации по жилищным вопросам, обращайтесь к нашим юристам, имеющим большой опыт в разрешении проблем в данной области законодательства.

Читайте на сайте: Приватизация квартир военнослужащими через суд. Советы юриста.