Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Реальна ли приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма?

По принятому порядку приватизации жилья получить в собственность жилое помещение можно в том случае, если на него заключен договор социального найма. Особенностью такого жилья, как комнаты в общежитии, стал тот факт, что соглашения соцнайма на них до недавнего времени не заключались.

С принятием измененного Жилищного кодекса ситуация несколько изменилась. Были определены категории лиц, имеющих возможность оформить соглашение соцнайма на комнату в общежитии. К ним относятся граждане, вселившиеся в общежитие до 01.03.05 г, а также заселенные в него позже этого срока, но ранее проживавшие в другом общежитии.

Также было установлено, каким критериям должно отвечать само общежитие, чтобы у его жильцов появился шанс приватизировать свою комнату, а именно:

  • общежитие передано на баланс муниципальных органов и не причислено к категории специального жилья;
  • до передачи в ведение муниципалитета общежитие принадлежало госпредприятию;
  • в данный момент общежитие относится к жилому фонду, т.е. используется для проживания граждан.

Помимо этого, приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма будет возможна только в том случае, если жилплощадь имеет статус помещения для жилья. Таким образом, прочие помещения, изначально предназначенные для других целей, например, комнаты для проведения досуга, общие кухни, фойе и используемые в настоящем в качестве жилых, приватизации не подлежат.

О том, как составить заявление об оформлении договора соцнайма в отношении комнаты в общежитии, вам непременно расскажет юрист, к которому имеет смысл обратиться за юридической консультацией по жилищным вопросам очно или в режиме онлайн.

Получив на руки договор соцнайма, где в качестве жилья фигурирует комната в общежитии, можно начинать процедуру приватизации в общем порядке.

При возникновении проблем с приватизацией комнаты, обращайтесь в нашу компанию. Опытные юристы помогут вам в успешном осуществлении этого мероприятия.

Читайте на сайте: Приватизация комнаты по договору социального найма. Советы юриста.