Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

В каких случаях возможна приватизация муниципальной квартиры через суд?

Недавние изменения, внесенные в российское законодательство, упростили для граждан приватизацию муниципальных квартир. Предусматривается, что разрешение на приватизацию предоставляется собственниками муниципального жилья или же уполномоченными для этого структурами.

Таким образом, вопрос приватизации в настоящее время полностью находится в ведении государственных ведомств и компаний, являющихся собственниками жилищного фонда.

Сейчас требования законодательства предусматривают, что муниципальное жилье в обязательном порядке должно регистрироваться в Росреестре. Если недвижимость находится в собственности именно государственных компаний, процесс приватизации все еще может быть затруднен, так как решение о приватизации принимается именно уполномоченными лицами данной компании.

Естественно, что на запрос о приватизации жилья может последовать отказ. Жильцам в этом случае может помочь приватизация муниципальной квартиры через суд, но только при выполнении ряда специфических условий (например, отсутствие регистрации недвижимости в Росреестре).

Судебная практика показывает, что приватизация без согласия собственника может быть проведена в очень редких случаях. Намного больше шансов получить право собственности на недвижимость тогда, когда государственная организация передала ее в ведение местных органов власти.

В этом случае используются общие правила, установленные в законодательстве – пользование недвижимостью по социальному найму открывает возможности для проведения приватизации. Если вам необходимы более полные сведения о приватизации муниципальной жилой недвижимости, обращайтесь за юридической консультацией по жилищным вопросам к нашим юристам. Также вы можете получить юридическое сопровождение при проведении приватизации в судебном порядке.

Начата приватизация, несовершеннолетний отказ намерен заявить. Советы юриста.