Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Возможна ли приватизация в случае отказа одного из жильцов?

Когда на кону стоит собственное жилье, не хочется, чтобы из-за отказа одного из жильцов, старше 14 лет, было отказано в приватизации и всем остальным, имеющим на нее право. Законодательство пошло по другому пути, которым предусмотрело иной механизм решения задачи. Благодаря такому механизму возможна приватизация в случае отказа одного из жильцов или даже нескольких.

Для этого потребуется нотариально удостоверить отказ жильца или жильцов от приватизации, и тогда остальные могут смело ее начать, не боясь, что в последующем и отказавшиеся будут необоснованно обладать долей в праве на жилье. Выселить при желании, конечно, таких жильцов у новых собственников не получиться, их права пользования и бессрочного проживания в этом жилье, теперь уже являющегося собственность других жильцов, закреплено в одном из федеральных законов, и съехать он должен только сам того желая и тогда, когда ему вздумается.

Но есть исключение из общего правила, когда жилец временно выписывался из квартиры, и произошла утрата права на приватизацию вместе с остальными жильцами.

Основанием для выписки может стать судебное постановление, которым признана утрата права пользования помещением, если жилец отказался от приватизации, но нотариально также воспротивился это оформлять, чем чинил препятствия остальным и делал невозможным начало приватизации.

Обо всем этом более подробно и доступно с приведением конкретных примеров можно узнать на приеме юриста в юридической консультации по жилищным вопросам. Жилищное законодательство — это наша стихия. Наши правоведы досконально разберут и изучат вашу ситуацию с точки зрения действующего законодательства, подскажут, как лучше поступить в вашем конкретном случае, чтобы не нарушить закон.

Читайте на сайте: Приватизация жилого помещения по договору социального найма. Советы юриста.