Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Признание договора социального найма недействительным: судебная практика в РФ

Договор социального найма – весьма распространенный способ получить в пользование жилое помещение в России. Оспариваются такие договоры нечасто, однако примеры рассмотрения данного вопроса в судах все же имеются.

В большинстве случаев признание договора социального найма недействительным судебная практика осуществляет из-за того, что данный документ был заключен из-за принуждения к данному действию. Кроме того, встречаются случаи расторжения договора через суд из-за нарушений правил пользования жилым помещением.

Как известно, рассчитывать на получение муниципального жилья могут граждане, находящиеся на учете по улучшению жилищных условий. Вопрос о целесообразности предоставления жилой недвижимости на основании социального найма рассматривается в органах местного самоуправления – муниципалитетах.

Таким образом, признание недействительным договора социального найма может произойти из-за того, что должностными лицами были нарушены правила заключения такого договора. При наличии оснований считать, что жилое помещение по социальному найму было предоставлено незаконно, можно обратиться с соответствующим иском в суд.

Если по иску будет принято положительное решение, договор социального найма будет признан юридически ничтожным.

Процедура признания договора социального найма недействительным серьезно усложняется из-за того, что данный документ составляется в типовом формате, обусловленном требованиями Гражданского и Жилищного кодекса, а также рядом других нормативных документов.

Таким образом, нарушения в тексте договора практически невозможны. При необходимости признать договор социального найма недействительным может помочь юридическая консультация по жилищным вопросам у наших юристов. Специалисты разъяснят все спорные моменты, помогут с подготовкой иска, обеспечат сопровождение дела в суде.

Читайте на сайте: Признание дома аварийным. Советы юриста.