Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

В каком случае правомерно признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением определяется как возникающие между владельцами жилплощади  и членами их семей правоотношения, а также между нанимателем и родственниками нанимателя по договору социального найма, сутью которых является реализация прав в отношении недвижимости.

Владелец жилплощади может утратить право пользования, если:

  1. Он самостоятельно принял решение о перепланировке жилья, которое нарушает определенные права и интересы других жильцов частного или многоквартирного дома. Если собственник не соглашается вернуть жилье в первоначальный вид, то суд может вынести решение о продаже квартиры с публичных торгов. В итоге владелец получит денежные средства, без учета расходов на исполнение решения суда;
  2. Он халатно обращается с жилплощадью, использует ее не по прямому назначению, что влечет за собой нанесение вреда окружающим и нарушение прав соседей. В этом случае, при обращении в суд других жильцов, собственнику могут вынести предупреждение. Если после этого он не выполнит требования, то суд действует по тому же алгоритму, что и в первом случае.

Несобственник жилплощади может утратить право пользования, если:

  1. по каким-то причинам права собственности на жилплощадь от прежнего владельца переходят к другому гражданину (при этом несобственник является членом семьи прежнего владельца);
  2. прекращены семейные отношения между владельцем и его членами семьи;
  3. он и члены его семьи долго отсутствуют на занимаемой площади. При временном недолгом отсутствии этих граждан нарушений по договору социального найма не возникает. Но если произошел выезд нанимателя и членов с целью смены места жительства, то договор считается расторгнутым с момента отъезда.

Чтобы не возникало  путаницы в данной категории дел, самым правильным будет обратиться к профессионалам, где можно получить юридическую консультацию по жилищным вопросам. Наши грамотные специалисты предоставят юридическое сопровождение и необходимую поддержку в суде.

Читайте на сайте: Признание договора социального найма недействительным. Советы юриста.