Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Признание права собственности на жилой дом в судебном порядке

Жилищные правоотношения, как и все остальные, основаны на наличии определенных правоустанавливающих документов, наделяющих субъектов этих отношений определенными правами. Такими документами могут быть договоры купли-продажи, мены, дарения и закрепляющие определенный юридический факт – в частности, право собственности на жилье.

Сказанное означает, что, располагая подобным документом, собственник наделяется одноименным правом. К примеру, признание права собственности на жилой дом происходит автоматически после получения правоустанавливающего документа и соответствующего оформления.

В практике нередки случаи, когда признание права собственности необходимо для защиты законного права. Здесь стадией процесса является обращение в суд – только судебное решение окончательно определяет законность владения имуществом (в нашем случае – жильем). Основания для обращения в суд могут быть различными – истребование из чужого незаконного владения, устранение препятствий по распоряжению собственностью и пр.

Следует отдавать себе отчет, что в спорных случаях это единственный способ получить дополнительное подтверждение – судебное решение является правоустанавливающим документом, наделенным свойством категоричности (однозначный характер, не допускающий расширенного толкования).

Примеров подобной правоприменительной деятельности можно привести множество. Один из самых характерных – обращение в суд для защиты законного права, приобретенного в результате наследования. Спорность юридических последствий объясняется неудовлетворенностью сонаследников завещательными распоряжениями наследодателя, иными причинами. Законный собственник (наследник) вынужден доказывать свое право.

Юридическая консультация по жилищным вопросам в подобных случаях необходима. Специалисты нашей компании проведут ее с максимальным учетом интересов доверителя.

Читайте на сайте: Признание права собственности на жилой дом в судебном порядке. Советы юриста.