Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Юридическая практика: признание права собственности на жилой дом в судебном порядке

Обращение в суд с целью признания права собственности на недвижимость – одна из самых распространенных категорий в гражданских делах. Данные обращения позволяют собственникам эффективно защищать свои законные имущественные интересы. Нередко рассмотрение в суде требуется в ситуациях, когда жилой дом был приобретен согласно обычному договору купли-продажи.

Из-за того, что участники сделки не учли некоторые юридически значимые нюансы, у покупателя могут возникнуть сложности с государственной регистрацией прав на приобретенное недвижимое имущество.

В этом случае следует получить признание права собственности на жилой дом в судебном порядке. Также обращение в суд потребуется, если сделка купли-продажи будет признана недействительной.

В Гражданском кодексе указано, что изменение права собственности на недвижимость через переход данных прав к другому лицу является моментом, с которого бывший собственник и члены его семьи утрачивают право использовать проданную жилплощадь.

Если покупка дома была семейной инициативой, и другие члены семьи предоставляли средства для совершения покупки, право собственности на дом может быть признано не только за непосредственным покупателем, но и за членами его семьи. Если они хотят доказать свое право собственности на дом, то должны доказать суду, что существовала договоренность, по которой покупка была совершена совместно.

На практике сделать это намного проще при наличии подтверждающих документов. Доказывать нужно не только сам факт долевого участия при покупке, но и размер выделенной на приобретение дома суммы.

Размеры долей для каждого собственника будут определены судом. Подробнее о признании права собственности на недвижимость вы можете узнать, обратившись за юридической консультацией по жилищным вопросам, предоставляемой нашими юристами.

Читайте на сайте: Признание права собственности на квартиру. Советы юриста.