Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как проводится признание сделки недействительной?

Согласно правилам, указанным в статье 168 Гражданского кодекса, сделка, которая не соответствует нормам права, признается недействительной (ничтожной). В качестве критерия недействительности выступает несоответствие указанных в сделке условий требованиям нормативно-правового акта.

 По каким причинам оглашается признание сделки недействительной?

Гражданское законодательство определяет ряд причин, по которым можно получить признание сделки недействительной. А именно:

  • Мнимость и притворность сделок. Мнимой признается сделка, которая не ставит перед собой цель создания любых правовых последствий. Притворная сделка тоже проводится не для возникновения правовых последствий, прикрывая при этом реальную волю любого из сторон договоренности. Как первая, так и вторая сделка признается недействительной вне зависимости от фактического исполнения и формы.
  • Любая сделка, составленная недееспособным гражданином. Статус недееспособного можно получить только по решению суда. Он предусматривает невозможность понимания автором документа действий или управление ими. Правовые последствия любого документа теряются, поэтому он признается ничтожным. То же самое касается и людей, признанных недееспособными частично.
  • Сделку заключило несовершеннолетнее лицо, возраст которого варьируется в пределах 6-14 лет. Исключением являются бытовые сделки, перечень которых указывают пункты 2 и 3 статьи 28 Гражданского кодекса. По первому требованию опекуна, родителей или усыновителей сделки суд признает ее недействительной, если ее совершение направлено на получение выгоды для несовершеннолетнего лица.
  • Сделка оформлена под влиянием заблуждения. Такой документ не может выражать реальную волю любого из участников. Поэтому в судебном порядке проводится признание сделки недействительной. В качестве заблуждавшейся стороны может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

 Помощь юриста

Наша компания готова решить проблемы, связанные с недействительностью сделок. Мы проведем правовую оценку действий лица и подготовим обращение в суд. Квалифицированные специалисты также помогут собрать и подать на проверку все необходимые документы. Если сделка причинила ущерб нашим клиентам, мы обратимся в суд и потребуем возместить убытки в материальной и любой другой форме, предусмотренной действующим законодательством.

Читайте также на сайте: Перевод жилого помещения в нежилое в Москве и МО. Советы юриста.