Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Кого можно признать не приобретшим право пользования жилым помещением

Бывают такие ситуации, когда человек заключил договор социального найма на жилье, но, по факту, не появляется в указанном месте. Отсутствие нанимателя на протяжении сравнительно длительного периода времени не сложно вычислить.  Достаточно проследить за коммунальными платежами на жилье и за его уплатой по съему жилого помещения. Если оплата давно не поступала, то это существенный повод задуматься, с какой целью человек оформил прописку.

В некоторых случаях, когда фактическое вселение нанимателя так и не произошло, договор не был подписан, решение о предоставлении ему жилья и ордер так и не был выдан, остается сделать только одно — направить исковое заявление в суд и нанимателя признать не приобретшим право пользования жилым помещением. Без особого письменного разрешения владельца квартиры и при отсутствии волеизъявления ответчика никто не имеет права совершать какие-либо действия по отношению к правам на имущество. Встать на регистрационный учет или сняться с него можно только по месту жительства. И прежде, чем обращаться в суд, необходимо решить вопрос относительно прекращения жилищного права. Хотя, в данной ситуации, права такого нанимателя и так ограничены.

Стоит отметить, что согласно законодательным актам и Гражданскому кодексу, владелец жилого помещения имеет полное право  на сдачу жилья в наем или поднаем, прописывать в нем своих родственников, невзирая на степень родства,  либо иных лиц. Собственно говоря, права владельца частной собственности неограниченны. Однако когда дело доходит до юридических взаимоотношений, и возникают споры, то, прежде всего, имеет значение в качестве кого был прописан ответчик и какие условия были оговорены.

Если же дело дошло до обращения в суд, то юридическая консультация по жилищным вопросам нужна в обязательном порядке. Сотрудники нашей компании смогут помочь вам в оформлении всей необходимой информации для подачи судебного иска.

Читайте на сайте: Признать право собственности на дом. Советы юриста.