Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как продать квартиру по договору социального найма по закону?

Многие люди, получившие жилье, задаются вопросом: «А можно ли продать квартиру по договору социального найма?». Здесь необходимо уточнить, что имеется ввиду тот случай, когда они получили жилое помещение от муниципалитета, прожили в нем несколько лет, а затем хотят продать его по договору купли-продажи объекта жилой недвижимости.

Чтобы ответить на данный вопрос, нужно разобраться в следующем. Действующим законодательством установлено три полномочия собственника: владеть, пользоваться и распоряжаться. Что же дает нанимателю договор социального найма?

Он закрепляет за нанимателем лишь право пользования предоставленным жилым помещением, а право владения и распоряжения в этом случае остается за муниципалитетом.

Соответственно, и продать что-то может только собственник. Люди, арендующие жилье по рассматриваемому нами договору, не являются его собственниками, у них нет права свободно распорядиться этим объектом, а, следовательно, продать такую квартиру они тоже не смогут.

На этот случай в 90-е годы прошлого века был предусмотрен механизм приватизации – перехода объектов недвижимости из государственной собственности в частную. На сегодняшний день точно также существует лишь один способ продажи жилья в подобных случаях – это его приватизация.

Если вы не обладаете достаточными знаниями российского гражданского законодательства и не знаете, как правильно приватизировать квартиру для дальнейшей ее продажи, наши юристы окажут вам правовую поддержку. В нашем штате работают исключительно высококлассные специалисты, имеющие за плечами большой багаж знаний.

Обращайтесь за юридической консультацией по жилищным вопросам в нашу компанию. В удобное для вас время наши компетентные специалисты помогут вам решить ваши проблемы в короткие сроки.

Узнайте на сайте: Реально ли продать квартиру через суд, если она в долевой собственности? Советы юриста.