Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Кому грозит расторжение договора социального найма

Договор социального  найма помещения предусматривает предоставление муниципального жилья гражданам, нуждающимся в нем. Получить в свое пользование квартиру – мечта многих людей, поэтому они стараются сделать все возможное, чтобы заключить договор найма с государством и жить отдельно от родителей. Но не стоит забывать, что такой договор – это юридический документ, который содержит права и обязанности сторон, и он, как и любое другое соглашение, может быть расторгнут.

Расторжение договора социального найма может быть инициировано одной из сторон по собственному желанию в любое время. Для этого наниматель по договору может написать заявление на его расторжение, но необходимо предоставить письменное согласие от членов семьи, которые вместе с ним проживают в муниципальном помещении. Порой граждане не считают нужным расторгать договор социального найма по общим правилам, а просто выезжают из квартиры и меняют место жительства. В таком случае соглашение считается расторгнутым с того дня, когда наниматель покинул квартиру.

Не всегда расторжение договора социального найма может быть инициировано нанимателем; порой наймодателю приходится в судебном порядке требовать выселения жильцов из квартиры и прекращения действия соглашения. Это может произойти лишь в случаях, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ:

— наниматель не платил за жилое помещение и коммунальные услуги, таким образом у него есть непогашенные долги сроком возникновения более шести месяцев;

— наниматель и члены его семьи, а также лица, за которых он несёт ответственность, своими действиями нанесли вред жилому помещению, разрушили его;

— наниматель нарушает интересы и права лиц, с которыми он соседствует в квартире по социальному найму, в итоге проживание рядом с ним невозможно;

— наниматель использует предоставлено ему жилое помещение не по назначению.

Во всех этих случаях в судебном порядке будет решаться вопрос о расторжении соглашения о социальном найме помещения. Также указанный договор может потерять силу в случае утраты предоставляемого жилого помещения, а также смерти нанимателя, который проживал в помещении один. Если нанимателю кажется, что договор социального найма с ним хотят расторгнуть без веских оснований, то он вправе обратиться за юридической консультацией по жилищным вопросам в нашу компанию, где ему окажут квалифицированную помощь.

Читайте на сайте: Расторжение договора социального найма жилого помещения. Советы юриста.